Studio com Projeto de Reforma Aprovado, à venda, 01 quarto.

Studio com Projeto de Reforma Aprovado com 26,20 m², contendo 01 quarto, banheiro social com box blindex, sala de estar conjugada com o quarto, cozinha, área de serviço.

Sem garagem.

Potencial de ganhos mensais mobiliado: R$ 3.500,00 locação longa temporada. R$ 6.500,00 locação curta temporada. Passível de Airbnb seguindo as regras do condomínio.

Prédio tombado e Isento de IPTU.

Estado do Imóvel: Piso em taco de madeira natural 100% preservado, sem mofos ou peças soltas.

Esquadrias de alumínio novas e fluidas.

Nenhuma infiltração.

Sobre o Projeto de Interiores: Projeto de reforma aprovado com todos os detalhamentos e projetos executivos conforme imagens.

Design de Interiores assinado pela @nalupaPLACE Estrutura do Edifício: Porteiro Presencial 24 horas. 2 elevadores de serviço. 2 elevadores sociais.

Plano de reforma dos elevadores aprovado pelo condomínio para execução em 2026.

Corredores com piso em madeira natural preservada.

Fachada e áreas comuns tombadas pelo Patrimônio Histórico de Minas Gerais.

Condomínio R$ 470,00 já com taxas de obras e água inclusos.

Taxa anual à PBH de recolhimento de resíduos R$ 871,00 na região central.

Escritura livre e desenrolada., assinado por Niemeyer.